創業移民台灣

創業移民是臺灣為實施行政院推行的創業簽證推廣計畫而推出的政策,適合創業者申請,也適合有意在台灣創業的人士。雖然投資額的門檻比投資移民的門檻低,但對企業性質的限定要嚴格得多。申請創業簽證的資格由經濟部投資評審委員會審查。

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港人赴台「創業移民」資金門檻較低

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三大移民台灣福利及好處

創業移民台灣條件

移居臺灣的人不必放棄他們作為香港居民的地位。然而,移民來臺應注意哪些問題和福利?最低門檻是多少?

移民台灣是香港人的熱選地區之一。台灣地理位置與香港接近,都是華人文化,台灣人跟香港人在語言上都比較容易溝通,沒有時差之餘,一年四季氣溫相近,因此生活不會有太大改變,加上物價、房價,移民門檻低等因素,使香港人選擇移民地區時會考量台灣。

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創業移民方法及門檻

您可以申請超過約55萬港元的簽證,即可申請創業簽證。在投資移民方面,堅持遵循國家安全管理的既定原則,符合香港和澳門資金條件的投資案件,有利於臺灣經濟和工業發展,無國安及假投資疑慮投資案,可優先進行審查。

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初創公司能繼續營運

你需要在台灣賺取300萬或以上新台幣每年平均營業收入,或有100萬或以上新台幣每年平均營業開支、或在台灣本地至少顧用三名全職員工。連續獲得續簽,並居住於台灣五年,每年超過183日,就可以入籍並獲取護照。

資深移民專家
Eric Lam

百多宗台灣移民分享

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台灣創業移民流程

獲經濟部投資審議委員會審查核

STEP 1:申請創業家資格

  1. 即是向台灣當局證明自己的初創企業符合申請條件,所以要向投審會遞交證明文件,而且要填寫意向書,再待投審會審批。
  2. 創業家簽證申請條件及所需證明文件總覽:https://www.moeaic.gov.tw/download-file.jsp?do=BP&id=k4iXhg290zQ=
  3. 創業家團隊意向書:https://www.moeaic.gov.tw/download-file.jsp?do=BP&id=Vh/QuDtxXWA=
  4. 申請創業家簽證基本資料表:https://www.moeaic.gov.tw/download-file.jsp?do=BP&id=MisIswYdlI8=

 

獲經濟部投資審議委員會審查核

獲得投審會核准後

STEP 2:向台北經濟文化辦事處提出申請居留證

  1. 填寫簽證申請表時,請備有以下文件:簽證申請表、6個月內2吋彩色照片2張、護照正副本、經濟部投資審議委員會規定之文件、其他視個案要求提供之文件,包括良民證等
  2. 簽證申請表連結:https://visawebapp.boca.gov.tw/
  3. 台北經濟文化辦事處 (網頁:https://www.teco-hk.org/cp.aspx?n=E95449C113CEA258 ;地址:香港金鐘道89號力寶中心第1座40樓;電話:(+852) 2525-8642)
獲得投審會核准後

每年續簽居留證,連續居住

STEP 3:五年便可入籍

須符合創業家簽證的續簽條件,即是需要在台灣平均每年獲得新台幣300萬或以上的營業收入,或平均每年有新台幣100萬或以上的營業開支、或在台灣最少聘請三名全職員工。連續獲得續簽,並居住於台灣五年,每年超過183日以上,即可入籍並獲取護照。

每年續簽居留證,連續居住

台灣移民創業移民其他方法

其他移民方法?

台灣移民方法推薦

香港人移居台灣近日人數大幅上漲,大部分移民公司、地產公司當然不會放過這個大好商機,但是大家都是面對同一個移民政策,怎麼不同公司所講的情況都會相異呢?

我們不求什麼,只希望為港人提供一個載有正確移民資訊的平台,令每一個香港人都不會對移民台灣的真實狀況感到困惑。

台灣投資移民

大多數香港人通過“投資移民”移居臺灣,並設立了新臺幣600萬元的本地公司,相當於156萬港元。近年來,“投資移民”運作趨緊。比如,要向臺灣當局明確指明經營哪些行業,並提供資金來源證明。

獲批居留證後,在台灣住滿一年,並且一年內出境不多於三十天就可申請「定居證」,同時可申請「身份證」。

創業移民台灣問題

港人的按揭成數一定會較台灣本地人低,一般約50% – 60%,而樓花的按揭成數亦會稍低。在不同銀行在審批按揭時亦會考慮不同因素,如當時人的財政及信用狀況。如果在香港已持有匯豐卓越理財戶口,亦可嘗試在台灣的匯豐銀行申請,有機會不需提供入息證明便可做到50% 按揭貸款。但要特別留意,台灣的按揭年期上限為20年。

置業流程
跟香港置業的程序十分相似,都是委託地產代理找尋物業地產、與業主議價,之後再由地產代理查清物業業權及代安排地政事務所的購屋申請及其他法律文件。初次在台灣置業的港人應委託地產代理協助,不應為節省佣金而自行與業主直接進行整個購樓過程,避免因不熟悉流程而招損失。

物業種類
台灣的物業大多分為三類:1) 預售屋(樓花)2) 新成屋(新盤有現樓)3) 中古屋(二手樓)。而本地人也會以公寓(無電梯的唐樓)、大樓(屋苑)和透天厝(獨幢)區分房屋。

首選置業地區
香港人多數會選擇在台北市及新北市置業,資金比較充裕可考慮松山區及中正區,而有限預算的則可考慮萬華區、士林區或較遠市中心的北投區。

面積如何計算?
台灣物業以建築面積作銷售面積,而實用面積亦一般只有65-70%。台灣以「坪」來計算面積,1坪大約等於香港35.7平方呎。

業權是永久嗎?
台灣大部份的物業都是有永久業權,但有少部分物業的業權是有年期限制,政府有權在到期後收回物業,因此購買時應選擇具永久業權的物業。

應該選擇樓層愈高及朝海的物業嗎?
台灣是一個地震及颱風頻繁的地區,住在高樓層受地震影響更明顯,停電故障亦需爬樓梯;颱風季節也要擔心窗戶的防風能力。而且樓層愈高,會使需繳付的房屋稅提高。

買樓是否可取得居留權?
是不可以的,在台灣置業並不屬於「投資移民」的一種,無論物業價值的高低,都不能夠在當地置業而取得移民或居留資格。

移民台灣,要解決租屋、居留證、電話卡等問題之外,你需要在台灣開一個銀行戶口。因為不論日常消費、工作薪金、海外匯款,都需要有台灣銀行戶口才能夠運作。下文就幫你分析台灣開戶口的手續和注意事項。

雖然每間銀行的開戶手續都可能稍為不同,但若要開立個人戶口,銀行都會要求你提供以下證明文件:

  • 香港身份證
  • 護照
  • 統一證號(請帶備正本及影印本)(已擁有台灣居留證即可申請統一證號,申請方法請瀏覽內政部移民署網頁
  • 印章(一般文具店/配匙店也有製作印章服務)

準備好以上文件後,你便需要選擇去哪一間銀行開戶。本地銀行及外資銀行各有好壞,但若果你打算在台灣長期定居,長遠來說也建議你開立一個本地銀行的戶口。

台灣本地銀行

國泰世華銀行(Cathay United Bank):台灣最具規模的銀行之一,捷運站一般都有它的櫃員機(跨行提款是需要繳付手續費),但開戶手續較嚴謹。

第一銀行(First Bank):只可開立基本台幣戶口,不可開立外幣戶口。

玉山銀行(E.Sun Bank):支付配套較為完善。

台新銀行(Tai Shin Bank):較其他銀行數碼化。

其他較有名的台灣銀行還包括台灣銀行、第一銀行和新光銀行等。

外資銀行

滙豐銀行:若果你在香港已擁有滙豐卓越理財戶口,只需在香港保持理財總值,即可在台灣開立卓越理財,而且較容易通過審批。加上滙豐提供環球轉賬服務,可隨時由香港戶口轉賬至台灣。

花旗銀行:若果你在香港已擁有Citigold戶口,可先聯絡RM進行初步預約,再親身飛到台灣完成開戶手續。

台灣開戶口的其他注意事項:

  1. 開戶地點:在開戶之前,你要先想清楚日後居住的地方。若你打算到台中或高雄定居,千萬不要貪方便先在台北開立戶口,因為很多銀行服務都需要在開戶的分行才能辦理。因此,最好都是在與家相近的銀行分行開立,即使有需要到分行也十分方便。
  2. 銀行辦公時間:與香港不同,台灣銀行一般的辦公時間為星期一至五,上午9時至下午3時30分,星期六、日及公眾假期休息。
  3. 戶口簽名:台灣的銀行與日本一樣,大多以印章代替簽名。但你亦可要求在印章外加簽名,唯銀行職員會要求你以中文全名簽署,而且不能簡簽。所以慣以英文簽名的香港人,可能要先練習一下。
  4. 信用卡申請:與香港一樣,未有出糧證明一般很難申請信用卡。不過,台灣的銀行提供Visa/Master的Debit Card,消費時在戶口即時扣賬。

買賣台灣物業注意事項

台灣大部份物業都是永久業權,但要特別留意有部分的物業是非永久年期,一般可能只有50年年限。租期屆滿後,政府有權收回土地,換言之購買這些物業可以說是租住政府土地,要特別留意!

而由於台灣位於環太平洋地震帶,故不時會發生地震。買樓時要確保有關樓宇符合耐震、減震與隔震3個抗震級別,以免發生意外後財產化為烏有。

台灣買樓流程:

  1. 選擇適合的地區
    2. 與業主洽談價格
    3. 委託當地地產經紀查清業權
    4. 委託當地地產經紀代為安排法律程序

租住台灣物業注意事項

台灣租樓與香港差不多,簽租約前可要求業主出示「房屋權狀」或「房屋稅單」,證明有關單位是業主本人,以免受騙。台灣《租務法規》亦訂明,租金按金不可以超過2個月。另外,台灣租約期為一至兩年,如果提前終止合約要支付一定的賠償,有關金額不得超過一個月租金。

台灣租樓流程:

  1. 選擇適合的地區
    2. 與業主洽談價格
    3. 委託當地地產經紀查清業權
    4. 簽訂租金合約

升大學主要分成3個方法:繁星推薦、個人申請、考試,前兩者屬於甄選入學。
台灣的高中生都需要先通過每年一月底二月初舉行的大學學科能力測驗,然後根據成績可以選擇透過繁星推薦或個人申請各大學學科。
甄選入學以外的學生可以參加每年七月舉行的指定科目考試,按考試成績及選填志願分派到大學。

可以。根據教育部港澳居民來台就學辦法第六條規定,取得居留身分後的90日內就可以向地區教育機關申請入學。教育機關會根據申請的居住地安排子女到就近學校就讀。

最近有傳媒搜集台灣207家上市公司在2019年的大專畢業員工薪金資訊,發現台灣大學畢業生平均起薪點是台幣32,092元(約HK$8,445),起薪點最高的是華容股份有限公司,是一家電源供應器及照明設備之供應商,給新人的工資高達台幣64,720(約HK$17,031);第2位信義房屋,是一家台灣房屋仲介公司,新人起薪點達台幣50,000元(約HK$13,157);第3位是三豐建設,是一家建材營造公司,大專院校畢業的起薪點為台幣47,000元(約HK$12,368)。

至於台灣一般勞工薪水,根據台灣勞動部官網查證,2019年服務業平均工資為台幣27,145元(約HK$7,143)。

以香港人常開的餐廳做例,頂讓金可能20至60萬就可以了,但冷靜冷靜,頂讓金只是一個起頭啊!我覺得可以切2種金額的規模:

1.200萬(30-40個的座位數)

2.500萬(40-60個的座位數)

這時候就要算一筆帳了,網路上大家都寫人事要佔幾趴?食材要佔幾趴?房租要佔幾趴?我覺得有點拗口,倒不如實際舉例算給你看

舉例:

坪數30-40坪(位數25-35個左右)

租金:

台北租金大概5萬至9萬元(看地點);高雄/台南租金大概2.5萬至4萬元。

頂讓金:

台北頂讓金50至100萬元(看整體設備高級程度);高雄/台南頂讓金50萬元左右。切記!「裝潢」是頂讓中最不值錢的,因為多數業者會全部打掉重新改裝。

假設在台北地點還不錯的地方開一間餐廳,租金7萬元,裝潢延用頂讓原貌不大改裝的情形,頂讓金50萬元,員工算4位(含勞健保)。

簽約時要繳:

3個月的租金、頂讓金、瓦斯表押金(有的餐廳沒有)、管理費、合約公證費,這些是基本的。

因此,光是第一個月租金+2個月的押金21萬元;頂讓金50萬元;裝潢費用(改招牌+簡單布置+修繕)15萬至20萬元,先抓個15萬元;雜項購置 10萬至15萬,抓個10萬元。算到這邊簽約前就要先繳 96萬元,接近100萬。

固定支出:

1.員工薪水12.9萬元(26000*2位+32,000*1位+35,000*1位),勞健保公司負擔額(抓大概1萬元)。

2.水電瓦斯2萬至2.5萬元。

3.保全+會計師5千至6千元。

4.廣告行銷費3千元(印傳單、紅布條、名片)。

5.網紅行銷費2萬元(找部落客寫文章、下廣告)。

因此,每月固定支出大概落在16萬至18萬元,抓17萬一個月,準備金至少要有半年是最保險的。

為阻止樓宇炒賣,在「房地合一稅」政策下,如非自住物業,賣出物業後的利潤均需繳付高額稅項,如出售持有不足1年的物業,利潤課稅率高達 45%。而在台灣的租金回報率一般不到3%,樓價上升的速度也十分緩慢,故作投資不太理想,但勝在入場門檻低。

很多人移民到一個新地方必定會先租樓,熟悉當地環境後,才會選擇買樓。因為市場上的說法是台灣賣樓比買樓難,選擇地區是有一定的重要性。

台北敦南區 位於敦化南路與忠孝東路的周邊區域,旺中帶靜。雖為台北市中心區域,但比較少連鎖大型品牌,同時亦擁有交通樞紐優勢,分層單位約需2,000至3,000萬元新台幣 (約港幣600萬)。

台北信義區 是台北市重點的發展區域,投資價值極高,連鎖大型品牌臨立。近年樓價急升,區內擁有市值近億元新台幣的分層單位。如果資金足夠,不妨選擇這個地區。

台北新莊區 享有新交通樞紐優勢,捷運系統使該區與台北市緊密相連,區內住宅價錢約600萬元新台幣。(約港幣160萬)

高雄市 樓價為台北市的三分之一,享完善的捷運系統及生活配套。該市物價較低,適合低資金人士,樓價約為300新台幣(折合港幣80萬)

台中市 生活質素不比台北差,台中市捷運估計會在2020年10月通車,有一定的投資價值,樓價與高雄差不多。

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