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【✔️2022 英國加拿大點揀好】移民加拿大英國大比較

英國及加拿大兩地移民比較

每人決定移民的原因都有所不同,或許是追求更理想的生活、或許是希望發展事業、或許是為了下一代‥‥‥但無論是為了甚麼原因也好,移民也是終身大事。因此,在決定移民的地點時,必須要考慮該地是否能與你移民的原因配合。在本文中,我們將會從各方面分析兩個港人熱門的移民地點—英國及加拿大的移民分別。

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決定移民地點之前,英國及加拿大生活開支比較?

加拿大 vs 英國移民工作及個人收入

根據香港政府統計處去年12月公佈的最新報告,港人的月入中位數為港幣$20,000,當然不同行業的月入各有不同,但整體而言,如果月薪達港幣二萬的話,已比全香港一半人要高。而英國最新的月入中位數則為港幣$25,000。加拿大的月入中位數為港幣$29,000。

最低工資方面,香港的最低工資為每小時$37.5,而英國將在本年4月起上調最低工資至時薪9.5英鎊(約$97港幣)。加拿大的最低工資因各省政策而異,一般為約$70港幣至$100港幣左右,即是分分鐘是香港的兩倍以上。加拿大時薪最高的三個省份分別是 1. Nuvanut(HKD$99)、 2. British Columbia(HKD$94.5)及3. Alberta(HKD$93);時薪最低的三個省份則分別為1. Saskatchewan(HKD$71)、2. New Brunswick(HKD$73)及3. Manitoba(HKD$74)。

加拿大平均收入最高的行業依次為 1. 採礦、石油及天然氣提取(CAD$107,680)、2. 公共事業(CAD$100,026)、3. 公司及企業管理(CAD$82,156)。而英國平均收入最高的行業則依次為 1. 金融及保險業(GBP$43,821)、2. 採礦及採石業(GBP$42,386)、3. 建造業(GBP$35,490)。

加拿大 vs 英國移民稅率稅務比較

與香港相比,其實無論是香港或是加拿大稅率都比較高,移民人士一開始不一定能適應。香港其中一個優點是稅制簡單兼稅率低,根據入息多少,稅率分別為低至2%至最高17%。加拿大除了需要繳付所屬省份的稅率外(各省有各省的稅率,由5%至20%不等),亦需要繳付聯邦的稅率(根據年收入,納稅15%至33%不等)。而英國的稅率可謂更高,光是個人入息稅已需繳交20%至45%不等。

除了個人入息稅之外,於英國還需要繳付股息稅(7%至38%)、資產增值稅(10%至28%)、遺產稅(最高40%)等等。另外還有國家保險(12%)及消費稅(20%)等必要支出。

加拿大方面亦有收取股息稅(28%至48%)及資本利得稅,銷售稅則為5%至15%不等。

加拿大 vs 英國移民樓價比較

眾所周知,香港的樓價在全球而言都是數一數二的高。根據本港地產公司去年8月的數據顯示,全港二手住宅平均樓價為910萬港幣,即使在全港平均樓價最便宜的地區,平均樓價亦超過600萬港幣。

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【英國樓價2021】政府統計處上月公布年中人口數字,一年內有近9萬人離開香港,掀起移民潮。加上英國推出BNO移民簽證,有不少港人因而移民至當地,以下將會為大家比較一下英國樓價,以及英國買樓須知。

英國樓價最平僅需167萬至220萬港幣

英國哈利法克斯(Halifax)銀行較早時就分析英國樓價最便宜及最昂貴的城市,並列出英國樓市當地樓價最實惠城市,其平均樓價僅需要155,917英鎊,折合大約167萬港元。

哈利法克斯銀行根據去年6月至今年6月,該行的樓價數據及英國國家統計局的薪酬數據作計算,得出全英約61個城市樓價與收入比(Price-to-earnings ratio)。

英國樓市:最易及最難負擔樓價的城市

城市名稱平均房價 平均年收入 樓價與年收入比率 
鄧迪 (Dundee)181,150 英鎊 (約194萬港元)31,344英鎊 (約33.6萬港元)5.8倍
赫爾 (Hull)156,424英鎊 (約168萬港元)27,730英鎊 (約29.7萬港元)5.6倍
延文禮士 (Inverness)191,840英鎊(約206萬港元)34,373英鎊(約36.9萬港元)5.6倍
珀斯(Perth)203,229英鎊(約218萬港元)36,700英鎊(約39.4萬港元)5.4倍
格拉斯哥(Glasgow)196,625英鎊(約211萬港元)36,205英鎊(約38.8萬港元)5.4倍
鴨巴甸(Aberdeen)205,199英鎊(約220萬港元)38,016英鎊(約40.8萬港元)5.4倍
斯特靈(Stirling)208,927英鎊(約224萬港元)38,744英鎊(約41.6萬港元)5.4倍
布拉福(Bradford)164,410英鎊(約176萬港元)34,219英鎊(約36.7萬港元)4.8倍
卡萊爾(Carlisle)163,232英鎊(約175萬港元)34,087英鎊(約36.6萬港元)4.8倍
倫敦德里(Londonderry)155,917英鎊(大約167萬港元)33,138英鎊(約35.6萬港元)4.7倍

格洛斯特是英國房價上漲最大的。

哈利法克斯還研究了過去10年英國哪些城市的房價漲幅最大,其中發現位於英格蘭西南部的格洛斯特(Gloucester)的房價漲幅最大,平均房價從2011年的14365英鎊(約153萬港元)上漲101%到2021年的287600英鎊(約308萬港元)。

英國的物業稅不同於香港。

除了英國的房地產價格外,那些對當地感興趣的人還需要注意當地的稅收。 由於香港習慣於低稅率和簡單的稅收制度,一些香港人可能不習慣和理解。 以下將簡要介紹:
事實上,當居住在英國超過183日時,就會被視為英國稅務居民。 英國是一個全球稅收徵收國家。 無論當地稅務居民在哪個地區買房,他們都必須為所有私人物業繳納英國物業稅。

另一方面,有分析指出,原定居身份對英國各種購房稅都有影響。 以BNO5+1移民人士作例子,由於表明會長期在英國逗留,基本上住滿2年便會被認定以英國為定居地,所以在英國及海外所有資產都會計入英國稅網之內。 所以於英國置業前要問清楚有關買樓稅項問題再作行動。

英國樓市:六大物業稅種類

  • 英國印花稅(Stamp Duty Land Tax)
  • 服務增值稅(Value Added Tax)
  • 市政稅(Council Tax)
  • 個人所得稅(Income Tax)
  • 資產增值稅(Capital Gain Tax)
  • 遺產稅 (Inheritance Tax)

最後要特別注意,置業者切勿試圖瞞報英國買樓稅項,因為假若一經發現,會被罰款5000鎊,更可能會被追回英國物業稅差額。

加拿大物價較高的是溫哥華及多倫多地區,平均樓價分別為約600萬及500萬港幣。如果不追求大城市生活的話,蒙特利爾地區的平均樓價只為約250萬港幣。

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