澳洲移民心得

加拿大 vs 澳洲救生艇政策詳細比較(2023年3月更新) 近兩年來，愈來愈多國家為香港人制定專屬的移民政策，我們一般稱呼這些政策為「救生艇政策」。這些政策以門檻低為賣點，吸引很多香港人考慮移民這些國家。當中較為受歡迎的地點包括加拿大及澳洲。這些政策令移民變得不再困難，不過當然，有意移民的港人，還是需要謹慎考慮自己的需要，再決定移民的目的地。今天Lighthouse就為大家比較一下加拿大及澳洲的「救行艇政策」的區別。 我們主要從以下幾方便作比較：  受惠的港人身份 截止申請日期 年齡限制 英語要求 福利政策 配偶及子女身份 開始比較前，請先看一下兩國的「救生艇政策」的主要內容。 相關內容: 【2022 加拿大】Stream A vs. Stream B 移民加拿大比較 相關內容: 【2022 澳洲482簽證懶人包】一文睇清482工作簽證申請條件 Whatsapp 查詢 Whatsapp 查詢 澳洲「避風港」VS 加拿大「救生艇」點揀好政策 香港人救生艇計劃分為「Stream A」及「Stream B」兩個方案：Stream A為留學移民，Stream B則為工作移民。在加拿大畢業的香港留學生可以直接申請Stream A；而在加拿大境內擁有一年工作經驗的話則可以直接申請Stream B移民。申請的條件極度簡單，只要持有香港特區護照或BNO護照就可以申請。 根據目前的規例，港人救生艇計劃將於2026年8月截止申請。即香港申請人需要於2026年8月前完成合資格的課程，並成功遞交PR申請，有關的申請才會受理。換言之，如果想到加拿大讀兩年制文憑或學士課程的話，最遲需要在2024年9月入學。 加拿大Stream A及Stream B移民之分別 Stream A申請人必須於申請時的前3年內在加拿大完成大專或以上課程，例如學位課程、文憑課程（兩年制或以上）、研究生課程（至少一年）等都符合資格。 Stream B申請人月則需要在申請時的前3年內，至少擁有一年於加拿大境內全職工作的經驗。同時，申請人必須擁有5年內大大專程度或以上課程的畢業證書，才符合申請資格。 Whatsapp 查詢 Whatsapp 查詢 2023澳洲避風港政策 澳洲為香港人提供的是「避風港政策」，當局會在「技術移民獨立簽證」（簽證189）及「偏遠地區技術移民永久居留簽證」（簽證191）中加設「香港組別」（Hong Kong Stream）。新政旨在讓持有「臨時技術緊缺簽證」（簽證482）或「臨時畢業生簽證」（簽證485）的香港人，在澳洲居住滿一定年期後，可以以低門檻申請永久居留。 澳洲移民482簽證及485簽證之分別 在「Hong Kong

澳洲移民在澳買程序及地區樓價 移民對不少人來說，就是要換個地方落地生根。要落地生根，首先要有一個家。當然，亦有不少人把樓盤買賣視作投資的一種。但無論是哪一種都好，置業（尤其是在外地）都是一個需要慎重考慮及計劃的行動。有見及此，Lighthouse準備在此篇文章為大家介紹澳洲的樓市，在澳洲買樓的限制及費用等等，以及需要注意的事項。 澳洲以環境好聞名，天氣及氣候長年怡人、醫療制度完善、教育制度水平高、高級學府亦不少，因此一直以來都是不少人移民及留學的理想目的地。加上樓市穩定，即使在疫情間樓市亦維持穩定成長，因此亦自然吸引了不少投資人士的注意。分享 相關內容: 2022年打算移民澳洲生活的你必睇懶人包分享 Whatsapp 查詢 Whatsapp 查詢 非澳洲公民的買樓限制及樓價影響 即使不是澳洲永久居民或公民，也可以在澳洲買樓。那麼當然，限制會比澳洲居民多： 1. 買樓前必須得到外國投資委員會（Foreign Investment Review Board, FIRB）的批准。買家需要在買賣前於FIRB的網站上提出申請並繳付申請費，申請費依照物業類型和價格計算。 2. 不能購買二手樓，如果購買閒置土地，樓房必須在4年內蓋好。 3. 在某些較熱門的物業投資地區，政府會額外徵收稅項。 Whatsapp 查詢 Whatsapp 查詢 澳洲移民在澳洲當地需要繳付的稅項 印花稅（Stamp Duty）：各州的印花稅稅率都不一樣。例如：悉尼的印花稅為1.25%-7%；墨爾本為1.4%-5.5%。大家可以使用澳洲政府的印花稅計算器來估計大家需要付的印花稅多少。 外國人印花稅（Surcharge Stamp Duty）：部分州分會針對外國人收取額外的印花稅，例如悉尼及墨爾本8%；珀斯及布里斯本則為7%。 土地稅（Land Tax）：投資住宅房產、商業房產、度假屋、空置土地，只要價值超過25萬澳元，擁有者都需要繳付土地稅，自住房屋及農業用地則不用。稅率因州分而異，一般而言都是數百至三千澳元不等。 土地附加稅（Surcharge Land Tax）：這個是澳洲政府針對外國人所徵收的稅項，並且只向住宅土地徵收，各州稅率不同。 空置稅（Annual Vacancy Fee）：這個稅項是澳洲政府為了保持房屋低空置率而設，稅率為每年土地升幅的1%。一年內有6個月或以上物業有人住便不需要繳付。另外，如果茶主在澳洲其他地方有持有物業，把房屋用作度假屋用途或在市區工作用的公寓亦不需要繳付。 資產增值稅（Capital Gain Tax）：出售持有少於一年的物業時，賣家需要繳付出售及購入差額的50%作資產增值稅。出售持有一年或以上的物業時，資產增值稅稅率為25%。 收入所得稅（Rental Income Tax）：非澳洲公民在澳洲買樓後如放租的話，需要就租金收入繳交收入所得稅，稅率為32.5%-45%。然而，其實在放租或出租期間，部分與房屋有關的支出可以作為扣稅部分，例如管理費、按揭貸款利息、基本裝修工程等等。 Whatsapp 查詢 Whatsapp 查詢 澳洲樓價走勢及買樓按揭 甚麼是負扣稅（Negative Gearing） 負扣稅是指已出租物業的可扣除費用（包括按揭貸款的利息）超過租金所得的收入。業主可儲起負扣稅額度將來於出售物業時用作增值稅扣稅。 根據澳洲的數據顯示，截至2021年第二季，澳洲八個主要城市的住宅房價在一年內上升13.4%，平均房價為727,427澳元，房價中位數為645,454澳元。而與第一季相比，房價亦上漲了4.8%。 澳洲移民主要城市公寓樓價中位數

澳洲移民482 Visa簽證點申請？ 上篇跟大家了解過485畢業生簽證的具體要求及申請條件後，這次便是時候為大家帶來482臨時技術緊缺簽證的懶人包！澳洲政府日前落實了專門為香港人而設的移民新政策「Hong Kong Stream」。新政旨在讓持有「臨時技術緊缺簽證」（簽證482）或「臨時畢業生簽證」（簽證485）的香港人，在澳洲居住滿一定年期後，可以以低門檻申請永久居留。如果不想以讀書留學的方法移民澳洲的話，大家不妨考慮以僱主擔保形式，以工作簽證移居。 相關內容: 【2022 澳洲485簽證懶人包】一文睇清485畢業生簽證申請條件 甚麼是澳洲移民482 Visa簽證？ 482簽證的全名是「臨時技術緊缺簽證」。由本年3月起，在澳洲政府為香港人而設的移民政策「Hong Kong Stream」下，持有482簽證的香港人，於澳洲的主要城市（悉尼、墨爾本、布里斯本）生活滿4年，或於偏遠地區生活滿3年，便可以申請永久居留。 Whatsapp 查詢 Whatsapp 查詢 一圖睇清482簽證移民澳洲路徑種類 482簽證是工作簽證的一種，讓澳洲合資格的僱主，擔保申請人到澳洲合法工作，以解決澳洲勞動人口不足的問題。簽證482共有三個種類： 1. 短期簽證 Short-term Stream 2. 中期簽證 Medium-term Stream 3. 勞工合約簽證 Labour Agreement Stream Whatsapp 查詢 Whatsapp 查詢 澳洲移民482簽證的好處 482簽證的最大好處就是申請要求低！相比起澳洲其他僱主擔保簽證，簽證482： 沒有年齡限制 無須高學歷 不用經過EOI計分系統 英語成績（IELTS）要求較低 家人可以一同申請簽證前往澳洲，實行一人申請，全家移民 澳洲移民482簽證短期簽證的申請要求 申請人被提名的職業必須在STSOL上（短期技術職業列表） IELTS總分5分或以上；四個分項均獲得4.5分或以上 申請人須有至少兩年與被提名職業相關的工作經驗 通過職業評估 簽證期間須持有澳洲的醫療保險   相關內容: 2022移民澳洲前先要知當地生活費水平高低？ Whatsapp 查詢 Whatsapp

澳洲485 Visa簽證點申請？ 澳洲政府日前落實了專門為香港人而設的移民新政策「Hong Kong Stream」。新政旨在讓持有「臨時技術緊缺簽證」（簽證482）或「臨時畢業生簽證」（簽證485）的香港人，在澳洲居住滿一定年期後，可以以低門檻申請永久居留。簡單而言，希望透過新政移民澳洲的港人可以選擇到澳洲工作或留學兩個途徑。而今天我們則先與大家研究一下485簽證的大概內容，包括申請要求、門檻、可選職業等等，懶人包一次過向大家發放！ 相關內容: 【2022 GTI澳洲移民懶人包】一文睇清GTI移民澳洲詳情 甚麼是485 Visa簽證？ 485簽證的正式名字是「臨時畢業生簽證」，最主要是讓在澳洲的海外留學生於畢業後可以留在澳洲進修、工作及生活。 485簽證有兩類，分別為：「專業技能類別簽證」（Graduate Work Stream）及「高等教育類別簽證」（Post-study Work Stream）。兩者的分別在於：前者是具有特定職業技能的畢業生；後者則是一般完成學位或以上課程的畢業生。 Whatsapp 查詢 Whatsapp 查詢 申請澳洲485Visa簽證的基本要求 50歲以下 遞交申請時於澳洲完成為期至少兩年的課程（實際授課時間不少於16個月或92週） 該課程必須是CRICOS 認可的課程（CRICOS, Commonwealth Register of Institutions and Courses for Overseas Students, 一個澳洲教育局轄下的組織，當中有一份已獲州及地區許可的機構及課程清單，以教育國際學生） 必須於課程結束後6個月內遞交申請 IELTS每個分項（聽、說、讀、寫）均獲得6分或以上 簽證期間需持有澳洲醫療保險 澳洲「專業技能類別簽證」（Graduate Work Stream, GW類）的額外申請要求 申請人就讀的學科必須在MLTSSL（中長期技術職業列表）上 申請人就學期間必須包括實習時數 遞交簽證申請前，必須已提交職業評估申請 英語語言課程或過渡性課程不計算在內 Whatsapp 查詢 Whatsapp 查詢 澳洲「高等教育類別簽證」（Post-study Work Stream, PSW類）的額外申請要求 完成學士或以上課程

澳洲先讀書留學後移民2023攻略介紹 在近年的移民潮影響下，愈來愈多市民開始留意世界各地的移民條件及政策。 以BNO移民英國門檻低；加拿大則以福利好及多種政策，總有一種適合你而取勝。那麼澳洲移民呢？澳洲出了名的教育制度完善、教學質素優質、學府水平高，因而有不少年輕人希望移民澳洲。然而，澳洲移民的要求亦是出了名的高，技術或投資移民的門檻均十分難達到。不過！想要到澳洲卻並非完全無方法的。 為香港人而設的澳洲移民政策 澳洲政府去年推出了為香港人而設的「避風港Hong Kong Stream」政策，使港人更容易移民澳洲。 根據該政策，持BNO或香港特區護照人士，只要持有特定的工作簽證（457或482）或畢業生簽證（485）滿4年，便可以申請「獨立技術移民簽證（189）」。或在指定偏遠地區居住、工作及進修滿3年，便可以申請「偏遠地區技術移民簽證（191）」。 189及191均同是永久居民簽證（PR），但這兩個簽證均不需要州提名，申請人可在任何地方居住及工作，且Hong Kong Stream毋須符合原本的移民計分方法。 Whatsapp 查詢 Whatsapp 查詢 新政下港人移民途徑 1. 留學生畢業 > 持有4年畢業生簽證（485） / 技術工作簽證（457或482） > 申請189簽證 2. 獲澳洲僱主擔保 > 持有4年技術工作簽證（457或482） > 申請189簽證 3. 已擁有技術工作簽證（457或482）或畢業生簽證（485） > 於指定偏遠地區居住、工作及進修滿三年 > 申請191簽證 Whatsapp 查詢 Whatsapp 查詢 相關內容: 【加拿大退休福利2022】：移民父母養老福利分享 透過留學澳洲 畢業後留低移民 簡單來說，要移民澳洲最容易的方法便是到澳洲讀一個學位，完成後申請畢業生簽證（485，為期五年）留低工作，滿4年後便可以申請189簽證永久居留澳洲。 而485簽證亦分為兩類，主要分別如下：