2023一文掌握葡萄牙黃金居留簽証最新消息、葡萄牙投資移民政策
自去年11月以來,對於葡萄牙黃金居留的未來一直充滿不確定性,但本月終於會有確定的回答!葡萄牙的執政黨社會黨在6月20日提出了一份關於修改當前爭議的住房法案的議案。據葡萄牙的新聞報導,社會黨對 Mais Habitação(更多住房)法案進行了修訂,並保留了葡萄牙黃金居留的計畫,但也進行了一些變動。與先前的提案相比,新的議案帶來了重大的改變。本文將為您詳細介紹葡萄牙黃金居留簽証的來龍去脈及最新消息、解構葡萄牙投資移民政策。
甚麽是黃金簽證?
在近年的經濟發展中,歐洲各國為了刺激本國經濟和吸引外資,開始實施「黃金簽證」計畫。這項計畫讓投資者透過投資,可以取得該國的居民身份或居留權。目前,已有20個歐洲國家加入這項投資移民計畫。這不僅讓投資者獲得歐盟護照,還讓其配偶和子女也能共享此一福利,並且享有在整個申根區自由流動的權利,並享受歐盟公民的福利。
黃金簽證的風險與爭議
然而,2019年針對黃金簽證的風險調查報告出炉後,顯示由於背景審核不夠嚴謹,直接或間接出售護照或簽證的歐盟國家可能會給歐盟帶來風險。此外,這項計畫也受到其他的歐盟成員國和組織的批評,因此歐盟委員會呼籲各成員國逐步取消所有不符合歐盟法律要求的「黃金簽證計劃」。
黃金簽證的未來
根據最新的計劃,歐盟可能在2025年全面終止投資移民計劃,現在已有部分的黃金簽證計劃終止。
葡萄牙黃金居留介紹
2012年,葡萄牙政府創立了”葡萄牙黃金居留”計劃,也就是 Golden Visa。該政策讓非歐盟國家的公民有機會透過金融投資,例如購買房產,獲得在葡萄牙的居住權,這個權利還包含了在申根區的自由出入。這個計劃的具體投資要求包括:
- 投資35萬歐元在保本基金
- 投資35萬歐元在老舊房產的重建(這些房產已經超過30年的歷史,但是還沒有進行翻新)
- 投資50萬歐元購買房產
然而,需要注意的是,由於歐盟正在呼籲各國停止進行「黃金簽證計劃」,並且這個計劃也引起了本地房價和租金的上漲,因此正受到許多討論,葡萄牙政府現在正在考慮停止這個計劃。因此,有意願移民葡萄牙的人需要密切關注最新的消息。
葡萄牙黃金居留的最新數據
根據葡萄牙移民局(SEF)公布的2023年5月的數據,該月共有180位主申請人獲得葡萄牙黃金簽證,比4月的163位增長了超過10%,創下了年度新高。同時,上月獲得批准的附屬申請人有208位。
葡萄牙黃金居留主要申請人的國籍
主申請人中,來自美國的投資者有31位,中國投資者有30位,英國有26人,印度有16人,巴西有14人。截至目前,總共有12,217位主申請人獲得葡萄牙黃金簽證,其中中國申請人有5349人,佔總數的43.8%,顯示中國投資者對葡萄牙專案的喜愛和認可。
葡萄牙黃金居留的總體數據
葡萄牙移民局(SEF)的數據顯示,自2012年該計劃推出以來,葡萄牙已經吸引了超過50億歐元的外資。截至目前,葡萄牙黃金居留計劃已吸引超過2萬名非歐盟公民(包括主申請人和家屬)來葡萄牙居住。
💡更多移民資訊相關文章:
相關內容: 【✔️澳洲移民】移民澳洲生活的你必睇懶人包分享
相關內容: 【✔️港人移民】加拿大vs澳洲港人救生艇大比較(2022)
相關內容: 【✔️英國加拿大點揀好】移民加拿大英國大比較
![](https://lighthouseglobalgroup.com/wp-content/uploads/2023/09/葡萄牙投資移民.jpg)
2023葡萄牙黃金居留簽証變革在即
投資移民計劃的轉變
據報導,愛爾蘭已經宣布終止其所謂的「黃金簽證」投資移民計劃,澳洲亦將該計劃降至次要地位,認為該計劃的效果未達預期,導致參與者的永久居留審批時間延長。
而葡萄牙黃金居留的去留問題自去年11月以來一直未有確定的答案,然而,這個月將會有一個明確的結論。
葡萄牙黃金居留的延期消息
然而,對於西方國家逐漸停止或延遲黃金簽證計劃的情況,葡萄牙的黃金居留計劃卻傳出了延期的消息。據海外的非官方消息,葡萄牙議會將下一輪投票關閉葡萄牙黃金居留的時間推遲到7月底,9月份可能會有進一步的討論,預計今年年底才會關停
政府提案的大反轉
葡萄牙現執政的社會黨於今年六月二十日提出了一份新的提案,該提案針對現行的住房法案進行修改,並保留了黃金簽證計劃,但進行了一些重要的調整。新的提案相比舊的計劃有了重大的變化。
提案的主要變化
在新的提案中,透過房地產投資以及通過存款和其他方式進行的資本投資將無法取得黃金簽證。然而,政府計劃保留以下的投資選項:
- 創造10個新的就業機會
- 投資至少50萬歐元於科學研究
- 至少投資25萬歐元於支持藝術生產、保護或恢復國家文化遺產
- 投資於風險投資基金
- 建立一個最低股本為50萬歐元的公司,並創造5個新的就業機會
這個提案將在七月十九日左右進行最終投票,提案的確實內容必須要等到最終批准後才能確定。
葡萄牙總統否決”住宅增加”立法
在8月21日的星期一,葡萄牙總統否決了全面的”住宅增加”法案。這個法案的主要目的是為公民提供更多的住宅選擇,包括強制性租賃和限制將物業用於短期租賃(例如Airbnb)。在他寫給政府的信中,他對這些問題提出了他的看法和建議。
然而,他並沒有在信中提及到”葡萄牙黃金居留”或”葡萄牙投資移民”的問題,所以他的否決並不影響這些議題。
總統的否決對葡萄牙黃金居留和葡萄牙投資移民有何影響?
雖然總統否決了”住宅增加”法案,但這並不代表”葡萄牙黃金居留”或”葡萄牙投資移民”的一些投資選項(例如,透過購買房產)將會停止。總統的否決僅僅是要求國會重新考慮和討論他在信中提到的問題,以更有效地解決目前的住宅問題。
實際上,由於總統在他的信中沒有提到”葡萄牙黃金居留”或”葡萄牙投資移民”的問題,我們可以預期當政府重新提交修訂後的法案時,之前的提議將會被保留。
關於重新提交法案的時間框架和流程
根據目前的情況,葡萄牙國會將在9月6日恢復工作,並且我們預期他們不會對此法案做出大的修訂。他們完全有可能再次投票以確認同一法案(無變動或僅有小變動),只需要絕對多數的支持,那麼總統就有義務在8天內批准並宣布這個法案。
這就是社會黨所期待的。由於社會黨在國會中有超過一半的席位,他們有足夠的能力以絕對多數的方式確認這個法令。
對於葡萄牙黃金居留和葡萄牙投資移民的影響
這次的否決不代表”葡萄牙黃金居留”或”葡萄牙投資移民”的房地產投資選項將會繼續。總統的否決只是暫時推遲了新法案的實施日期。
因此,對於還未申請但打算透過購買房產來申請”葡萄牙黃金居留”或”葡萄牙投資移民”的投資者來說,這是一個天賦的最後機會。總統的否決權為投資者提供了一個月的時間窗口,在新法律生效之前完成申請。
結束透過購買房產進行投資的選項(以及所有其他關於葡萄牙黃金居留和葡萄牙投資移民的提議變更)應該會保持不變。
現在,葡萄牙黃金居留和葡萄牙投資移民的投資者可以把握最後機會,進行房地產投資,並在新法律生效之前提交申請。一個月的時間足夠完成申請流程。
對於那些仍然希望透過房地產投資申請葡萄牙黃金居留或葡萄牙投資移民,但尚未開始申請的人來說,這無疑是最後的機會。
💡更多通用移民資訊相關文章:
相關內容: 任何國家移民都需要申請良民證(無犯罪紀錄證明書)?
相關內容: 【MPF強積金移民】如何提前拿取MPF強積金教學
![](https://lighthouseglobalgroup.com/wp-content/uploads/2023/09/葡萄牙黃金居留.jpg)
2023葡萄牙與歐洲各國黃金簽證居留移民計劃的變遷
➡葡萄牙
隨著愛爾蘭的停止黃金簽證後,葡萄牙於2023年2月16日也發布公告,宣布停止發放新的黃金簽證,理由是葡萄牙的房價被推高,對於經濟的長期發展造成不利。葡萄牙投資移民需要將房產自住或投入長租市場才能續簽。
➡英國
為了防範黑錢滲透,英國於2022年2月正式宣告黃金簽證計劃的結束,外國資金豐厚的人士無法再透過投資方式獲得英國國籍。
➡愛爾蘭
由於歐盟對黃金簽證計劃的批評與愛爾蘭簽證申請主要來自中國的現象,愛爾蘭在今年2月15日決定終止黃金簽證的申請。
仍保留黃金簽證計劃的歐洲國家
➡西班牙
儘管愛爾蘭和葡萄牙結束了黃金簽證計劃,西班牙仍在繼續其計劃。該計劃在2013年開始,允許外國投資者透過投資方式獲得居留權。投資方式包括購買價值至少50萬歐元的房地產、投資200萬歐元於西班牙政府債券、購買公司股份至少100萬歐元或在西班牙金融機構存入100萬歐元的存款。目前,西班牙政黨有提出取消黃金簽證的提案,但未經過批准。
➡意大利
意大利的黃金簽證計劃是在2017年開始的,該計劃允許外國投資者透過投資獲得兩年的居留權,之後可以續簽3年。在意大利居住滿10年後才能獲得公民身份。投資方式有四種,包括投資25萬歐元到意大利初創公司、投資50萬歐元到意大利公司、投資100萬歐元作為慈善捐款或投資200萬歐元到意大利政府債券。
➡希臘
希臘的黃金簽證的審核過程相對迅速,符合資格的申請者在60天內就能完成申請。希臘曾是投資門檻最低的國家之一,只需要25萬歐元購買房地產即可,但從2023年5月1日開始,希臘將黃金簽證的門檻提高至50萬歐元。另外,獲得黃金簽證的外國人在簽證期間並無強制要求必須居住在希臘。
💡更多移民國家比較相關文章:
相關內容: 【✔️港人移民】加拿大vs澳洲港人救生艇大比較(2022)
相關內容: 【✔️英國加拿大點揀好】移民加拿大英國大比較
2023如何應對葡萄牙黃金居留投資移民政策的轉變?
對於有意投資基金的你
你可以繼續進行你的計劃。假設新的法律按照執政黨的提議通過,基金投資的方式將不會改變,即使新的法律生效後,你還是可以繼續申請。
對於還未決定,但預算充足的你
你可以考慮房地產和基金這兩種投資方式。但你應該儘快做出決定。新的法律生效後,你可能還有其他的選擇。但要記住,你最喜歡的選項可能不再符合新的條件。
對於預算有限或想要投資房地產的你
你應該立即開始或繼續你的申請程序。雖然我們還不確定新法律(例如是否會完全排除房地產投資),以及是否會有過渡期。但始終早開始比晚開始更好。如果你只打算投資28萬或35萬歐元,這可能是你的最後機會,因為大部分的歐洲黃金簽證的門檻都遠高於此。
移民葡萄牙的可能性
葡萄牙的執政黨提議,最終可能只是取消房地產投資和資本轉移銀行存款的選項,而保留黃金簽證,且風險投資/投資基金仍可繼續。現在依然允許投資者透過購買房地產來移民葡萄牙,葡萄牙政府為非歐盟公民提供最長5年的臨時歐盟居留許可。
移民葡萄牙的優勢
非歐盟公民可以透過一種快速簡單的方式獲得五年期的居留許可,那就是投資房地產。此外,他們可以免簽前往29個歐盟/申根國家和地區,只需投資35萬歐元以上。一個人申請,全家可以獲益,包括配偶和18歲以下的子女,以及18歲以上的成年子女。
容易受影響的申請人群
如果葡萄牙政府最終決定取消房地產投資和資本轉移銀行存款的選項,那麼最容易受到影響的可能是中國和美國的申請人。他們是目前葡萄牙黃金簽證計劃的最大申請人群,他們的投資主要集中在房地產領域。
投資移民的未來
雖然愛爾蘭和澳洲等國家可能對投資移民計劃持較為保守的態度,但這種計劃確實在世界範圍內取得了成功。許多國家,包括葡萄牙,都認識到這些計劃帶來的經濟利益,並將這種政策視為引人注目的外國投資工具。在未來幾年,我們可能會看到更多的國家推出自己的投資移民計劃,並將其視為吸引外資的有效手段。
最後,對於那些正在考慮申請葡萄牙黃金居留的人來說,現在可能是最佳的時機,因為現在的政策還允許房地產投資,而這可能在未來數月內發生變化。
💡更多移民加拿大相關文章:
救生艇移民
相關內容: 加拿大救生艇計劃 Stream A vs. Stream B 移民加拿大比較
投資移民
相關內容: 2022年移民買樓置業需知,加拿大買樓程序是否複雜?
創業移民
相關內容: 【做生意移民】加拿大新不倫瑞克省(New Brunswick – NBPNP)
相關內容: 【✔️加拿大創業】加拿大開公司如何入手?
省份移民
![](https://lighthouseglobalgroup.com/wp-content/uploads/2023/09/葡萄牙黃金移民.jpg)
2023葡萄牙黃金居留的申請條件
申請葡萄牙黃金居留需要符合以下幾個條件:
- 參與指定的投資項目
- 年齡達到18歲
- 沒有犯罪記錄
- 非歐盟國家居民
- 擁有有效的申根簽證
- 可以帶同家庭成員,包括配偶、18歲以下的未婚子女,以及18歲以上但仍然在全日制學校就讀且經濟上依賴父母的子女。
對於沒有犯罪記錄的要求,並無具體的定義,但是一般來說,如果犯罪刑期不超過1年,是可以接受的。
黃金居留的限制與要求
葡萄牙黃金居留是一種長期簽證,在第一年和第三年需要進行續簽,最長的期限是5年。雖然黃金居留並不等於移民,但是申請人仍需要遵守一些出入境的限制,就像是「移民監」一樣。
在居住要求方面,第一年需要在葡萄牙住滿7天,在第二年和第三年需要住滿14天,同樣的,在第四年和第五年也需要住滿14天。可以看出,葡萄牙黃金居留的居住要求相對寬鬆,基本上住滿最少要求的時間並不困難。
如何成功獲得葡萄牙國籍?
雖然得到居留許可並不等同於永久居民,要正式成為葡萄牙的公民,並享有歐盟公民的權利,需要先達到以下條件:
- 在葡萄牙居住滿5年後,可申請長期居留,再經過一年,即可申請入籍
- 具有經濟能力
- 在葡萄牙有固定住所
- 通過 CIPLE A2 等級的葡萄牙語考試
黃金居留申請流程
申請葡萄牙黃金居留的具體步驟如下:
- 先申請申根考察簽證
- 購買葡萄牙政府認可的物業
- 提交移民申請表,同時提交相關文件,如健康報告、婚姻證書、收入證明等,審核時間約為4至6個星期
- 獲得有效期為1年的葡萄牙居留證
- 每年進行續證
黃金居留申請費用
以下是申請葡萄牙黃金居留的費用:
- 申請費:首次申請人需支付€532.70,之後每位家庭成員需支付 €82.30
- 批准費:每人 €5,274.40
- 第一年和第三年的續證費:每人 €2,637.20
- 律師費:首年約 €5,000,之後每年續證約 €1,500
完成以上步驟,才算正式獲得葡萄牙公民身份,享受葡萄牙公民的福利。
葡萄牙購房費用清單
在葡萄牙購買房產,需要支付以下費用:
- 房產轉移稅:轉移稅的稅率根據房價和房產用途,稅率介於1%至8%之間
- 貸款印花稅:如果申請按揭,需要支付0.6%的房價作為貸款印花稅
- 房產交易印花稅:印花稅為房價的0.8%
- 取契費、查冊費、房產評價費、律師費、按揭顧問費,以及其他相關手續費
- 在葡萄牙購買房產的海外買家,一般可以獲得60%至70%的按揭資金。
相關內容: 2021年加拿大移民地區及城市介紹
相關內容: 【✔️加拿大移民】全球最宜居城市排行加拿大佔三席位
相關內容: 【✔️移民加拿大】看清卡加利Calgary申請條件、生活費、工作機會、租屋、房價及天氣資訊
相關內容: 【✔️移民加拿大】溫哥華 vs 多倫多大比較
相關內容: 2023移民BC英屬哥倫比亞省(卑詩省)城市、景點、大學與生活資訊全面睇
2023葡萄牙移民新選擇:非盈利居留簽證(葡萄牙D7簽證)
葡萄牙黃金居留計劃因其低投資門檻和容易獲得歐盟公民身份的優勢而深受青睞。然而,隨著愛爾蘭投資移民計劃的結束,葡萄牙黃金居留計劃也可能面臨關閉的命運。面對這種情況,是否還有其他方式可以移民葡萄牙呢?
答案是肯定的,那就是葡萄牙非盈利居留簽證,或者稱為D7簽證。這個計劃不需要投資或購買房產,也沒有學歷或語言的要求,只要有一定的非工資收入便可以申請。
葡萄牙D7簽證:一個低成本移民葡萄牙的選擇
葡萄牙D7簽證專為那些希望以退休、宗教或依靠個人收入為目的而移居葡萄牙的外國公民設計。申請人只需要提供足夠的非工資收入證明,例如退休金、房租收入、金融投資收入或智慧財產權收入等,便可以實現一家三代低成本移民葡萄牙。
D7簽證的優勢:長期居留和高性價比
D7簽證是一種長期居留簽證,是當前歐洲最具性價比的移民計劃。獲得居留身份後,申請人可以在葡萄牙長期居住、工作、生活、經商和學習,並享受和葡萄牙居民相同的醫療、教育和養老等社會福利,還可以自由通行歐洲的27個申根國家。
此外,父母中任何一方只要在葡萄牙居住滿一年,他們在葡萄牙出生的孩子就可以自動獲得葡萄牙國籍。如果居留滿5年,通過葡萄語A2級別語言考試並滿足其他居住要求,則可以申請獲得葡萄牙的永久居留權或護照,獲得護照後可以在任何歐盟國家自由定居,享受歐盟的教育、醫療和養老等福利保障。
葡萄牙D7簽證主要申請人的資格與需求
- 首先,該申請人必須提供無犯罪記錄的證明。
- 此外,申請人需要在葡萄牙有住所(租賃或購買都可以)。
- 同時,必須購買醫療保險。
- 並且,在葡萄牙的銀行帳戶中存入不少於3萬歐元作為生活保證金,增加的金額越多越好,每多一位申請人,建議增加50%的生活保證金。
- 最後,申請人需要提供每月約人民幣10000元的非工資收入證明,這些收入可以來自退休金、租金、股東分紅、金融產品的投資收益、知識產權的收入等。每增加一位申請人,建議主申請人的收入增加人民幣5000元/月。
附屬申請人的條件
主申請人可以帶來以下類型的附屬申請人:
- 合法配偶;
- 18歲以下的孩子;
- 18歲以上但未婚且在學且經濟上不獨立的孩子(需要在葡萄牙就學),他們可以在後期申請團聚;
- 主申請人的父母和合法配偶的父母(如果他們未滿65歲,他們需要經濟上依賴主申請人),他們也可以在後期申請團聚。
葡萄牙D7簽證有以下幾點優勢:
- 無需投資:不需要購買房產或基金;
- 要求低:不需要特定的學歷、年齡或語言能力;
- 財務自由:可以在葡萄牙自由工作和經營業務;
- 高性價比:一人申請,全家三代都可以同行;
- 便利的出行:可以自由進入27個歐洲申根國家;
- 身份轉換:在五年後,可以申請成為永久居民或是葡萄牙公民;
- 高福利:可以享受當地的教育、醫療和養老等多種福利。
移民好夥伴
Lighthouse是扎根香港多年的移民公司,提供免費的諮詢服務,是您最合適的移民好夥伴。我們的顧問網覆蓋英國、美國、加拿大,十多年的移民升學經驗助你或孩子順利走上移民之路。如果您有任何關於加拿大移民的問題,歡迎聯繫Lighthouse,關注Lighthouse移民講座最新消息,我們很高興陪伴家庭和孩子走向光明的未來。
更為移民升學加拿大新聞:
相關內容: 【2022 移民加拿大】聯邦7月恢復快速通道抽籤
相關內容: 【2022 入境加拿大限制】加拿大政府將於4月1日起放寬入境檢測要求
相關內容: 加拿大宣佈9月7日通關,打算加拿大移民的你要準備了!(2021)
相關內容: 【加拿大移民數字更新】加拿大計劃逐年增加移民名額
- All
- Bankobet
- bet10
- casino
- 加拿大移民心得
- 台灣移民心得
- 澳洲移民心得
- 移民講座心得
- 英國移民心得
- 葡萄牙移民心得